Onde morar III – comprar ou alugar?

Casa / Inspirando

Já ouvi muito, e você também, que aluguel é dinheiro jogado fora. Será mesmo?

Uma amiga leu o “Casais inteligentes enriquecem juntos” e relaxou de comprar uma casa. Hoje vive feliz de aluguel. Ela me mostrou uma matemática que me fez acreditar que  fugir desesperadamente do aluguel nem sempre é uma boa:

Se você não tiver uma boa grana para dar de entrada num apartamento, o financiamento será cheio de juros e por muitos (muitos! Tipo, 30) anos. Digamos que você vá pagar 2.ooo dinheiros de parcela. Se prestar bem atenção, vai ter pago duas vezes o seu imóvel, ou mais.

Mas digamos que você encontrou um imóvel de 1.200 o aluguel. 800 você pode guardar e dar uma boa entrada, reduzir as parcelas e juros e, em menos tempo (tipo, 15 anos), ter seu imóvel quitado.

Mas o segredo é: guardar $! A gente conversa sobre a melhor forma de fazer isso mais pra frente.

Para te ajudar vamos refletir sobre as vantagens e desvantagens de alugar ou comprar um imóvel.

Vantagens

Alugar

  • Poder se mudar para um imóvel mais barato se acontecer alguma coisa que comprometa sua renda
  • Poder se mudar para um imóvel melhor
  • Morar perto do trabalho ou dos pais o tempo que julgar necessário e ter a liberdade de se mudar depois
  • Vocês ficam livres para aceitar mudar de cidade se a profissão e/ou os estudos exigirem
  • Ter um imóvel do tamanho de vocês, mais barato, e depois ter o tempo e a liberdade de comprar a casa da família
  • Resolver rápido o “Onde vamos morar?” sem muita dor de cotovelo. Se não der certo ali, muda-se para outro.
  • Tem mais imóveis para alugar do que para vender
  • Não precisar se preocupar com reformas
  • Poder economizar a diferença do que se investiria no financiamento
  • Desapegar de tralhas toda vez que precisar se mudar
  • Se tudo der errado, poder se mudar a hora que quiser, para onde quiserem!
  • E, se realmente tudo der errado, não precisar disputar na justiça o imóvel com o ex.

Comprar

  • O imóvel é seu! Ou quase (se ele estiver financiado, ainda é do banco)
  • Não se preocupar com o aumento do aluguel (e mesmo financiado, as parcelas são fixas)
  • Se comprar na planta, ter seu imóvel valorizado, podendo vender por muito mais do que comprou. Obras no bairro também ajudam a valorizar o imóvel.
  • Perfeito para quem não tem jeito para investir e nem disciplina
  • Usar o FGTS
  • Comprar através de programas do governo com subsídios bacanas
  • Não ser forçada a se mudar se o proprietário pedir o imóvel
  • Poder comprar os móveis dos seus sonhos e até fazê-los sob medida
  • Não precisar lidar com proprietário!
  • Poder reformar! E dependendo do tipo de terreno, derrubar e fazer tudo de novo!

Desvantagens

Alugar

  • Ter que ficar o mínimo de tempo que está no contrato
  • Ter que estar mais atenta às condições do imóvel. Muitos contratos não permitem reformas ou benfeitorias, sem falar na chatice de contatar o proprietário para reclamar do imóvel dele
  • Não poder nem por um prego na parede se o proprietário não quiser
  • Não poder usar o FGTS para pagar o aluguel
  • Estar sujeita ao aumento do valor do aluguel, não dando tempo para se organizar
  • Ter muita disciplina para guardar dinheiro para comprar o próprio imóvel
  • Ter um fiador. Para quem não sabe, é uma segurança para o proprietário que você não ficará como o Seu Madruga, com 14 meses de aluguel atrasado. O seu fiador será abordado para pagar por você, e você será abordada pelo seu fiador.
  • Se mudar contra sua vontade, se o proprietário pedir o imóvel.
  • Viver se mudando, encaixotando coisas, perdendo coisas durante o processo e vendo sua louça se quebrar
  • Pagar despesas, como IPTU, de um imóvel que não é seu
  • Lidar com o proprietário
  • Despejo

Comprar

  • Ter certeza de que ficará naquele imóvel por muito tempo
  • Ver seu imóvel desvalorizar por coisas fora do seu controle e assim a sua prestação ficar relativamente mais cara do que o valor atual do imóvel. (Por exemplo, você comprou um imóvel de 500 mil, está pagando esse valor, enquanto hoje ele só vale 200 mil)
  • Ter que juntar bastante dinheiro antes para pagar a vista ou dar uma boa entrada, senão o financiamento comerá muito do seu dinheiro em juros
  • Perder o imóvel se atrasar mais de 60 dias a parcela do financiamento
  • Ter uma boa renda para o banco permitir o financiamento do imóvel que se quer, sem que isso comprometa sua vida social, estudos, saúde e planos para o futuro. Normalmente os bancos permitem o comprometimento de 30% da sua renda. Se for por algum programa do governo, é possível comprometer a renda do casal.
  • Sinto te dizer, mas enquanto não for quitado, o imóvel não te pertence

Para saber mais, acesse o Clube dos Poupadores, Alugar imóvel ou comprar financiado

E se você estiver se perguntando “Ai, meu Deus! Não tenho dinheiro nem para alugar, quanto mais juntar para comprar minha casa! E agora?” A gente conversa no próximo post!

 

 

3 Comentários em Onde morar III – comprar ou alugar?

  1. Gessica Morais • EM 10/01/2017

    Post super completo, amei!
    Beijo
    😉
    http://www.umalindapromessa.com/

  2. Tatiana Abrantes • EM 11/01/2017

    Moro de aluguel desde que casei, mas sonho com o meu próprio imóvel, quem sabe um dia rs
    Bjus
    Taty

    • Natalia da Costa
      Natalia da Costa • EM 12/01/2017

      Oi Taty, um dia você vai ter uma super casa ou um apartamento incrível. Ou os dois! Beijos